買房絕對稱得上是人生大事，不管是預售屋、新成屋、中古屋，在交屋前一定少不了「驗屋」的步驟。Grace 發現歐美國家普遍都會請專業人士來完成交屋前的驗屋工作，甚至有些國家規定必須請第三方的公正驗屋公司，台灣沒硬性規定，民眾通常為了省錢選擇自己驗屋，一旦遇上了不好的建商或賣家，出現房屋糾紛時，才急著去找驗屋公司。
比起發現問題時才請驗屋公司，不如在交屋時，就請專業的驗屋師傅陪同。Grace 自己就有陪同友人驗屋的經驗，通常建商、工地主任只會在現場做個簡單的清點工作，確認房屋電器、衛浴、廚房設施都在等，就叫你 OK 交屋。現場如果只有你一個購屋新手，也沒任何電機背景，發現問題也不知道怎麼多，簡單講講就糊弄過去，不得不說風險實在很大！
千萬別以為新成屋就不會有瑕疵，往往新成屋的瑕疵更難抓 
點我看新聞案例
因為大部分的房屋內部瑕疵、重大缺失，都不是肉眼能察覺的。再者，有些問題也是住進去房子後才會發現，比方說漏水、跳電等情況，等你發現後可能都過了好幾個月，這時候再去請建商或設計師處理，很可能會因對方互相踢皮球而求助無門，搞到最後只好自己先花錢處理。
請專業的驗屋公司在交屋前做詳細的驗屋，就是「預防勝於治療」的概念。術業有專攻，驗屋亦是如此。除了外觀，房子的門窗、天花板、牆壁、地板、機電、水管等，都有許多要檢查的眉眉角角。要知道問題在哪裡，才能釐清到底是屬於設計師裝潢的範圍，還是建商蓋房施工的責任。對於那些不幸需要打官司的屋主，走法律流程時會需要請公正第三方的驗屋公司提供檢測報告，為了就是佐證到底是哪一方造成的缺失。如果能在交屋前就把問題早出來，儘早請該負責任的設計公司 or 建商做修繕處理，否則拒絕交屋，那就省了之後麻煩。
所以請專業的驗屋公司到底是省錢還是省麻煩？Grace 覺得兩者皆是！畢竟我們不是專業人士，還是把專業交給專業吧，畢竟一間房子少說花了上百萬、上千萬，自己的權利還是得顧好，不要因小失大。以下是【鴻宇健康驗屋】提供的驗屋清單，他們家驗屋只收訂金3000元，滿意再付費，大家可以先參考看看。
門：
- 鑰匙開關是否順暢，把手是否鬆動
- 貓眼可否看清楚門外
- 門善與地面間隙是否過大
- 門扇開關是否順暢，有無雜音
- 門扇整體是否有污損
窗：
- 窗戶品牌與合約是否符合
- 閉合度是否良好
- 是否可緊閉上鎖
- 開啟是否順暢
- 窗框與牆面是否有確實填滿矽利康
- 陽台格柵是否穩固
- 窗框整體是否有污損
天、地、壁：
- 油漆是否平整
- 有無龜裂
- 地磚是否膨拱
- 地磚是否有空心
- 地磚是否拼接
- 地磚色澤是否一致
機電：
- 電箱門開關是否正常
- 箱內線路是否整齊
- 迴路標示是否與實際相符
- 插座面板是否有瑕疵
- 個插座是否正常供電
水：
- 天花板 門窗框是否滲漏水
- 浴室防水層是否有施作確實
- 工作陽台排水是否順暢或堵塞
- 窗框邊是否有無滲漏水
- 各給水水壓是否正常
- 排水孔檢查
【鴻宇健康驗屋】擁有專業的驗屋團隊，每次驗屋出動3~5位驗屋師、工程師，都是有專業執照喔～光是大陣仗就不讓你被建商牽著鼻子走！他們使用先進的科學檢測方式，有12種來自德國、日本的精密檢測儀，並且搭配專業的法律顧問。鴻宇的專業團隊能查看房子內部的缺失，包括做排水、灑水、洩水測試，磁磚會每一塊敲點去做確認，還有配電盤的的迴路、插座查驗等。他們公司真的是閱歷豐富呀！每月驗屋量就 200 間起跳～交給有經驗的團隊，真的比較令人放心。
【鴻宇健康驗屋】屬於專業的第三方，驗屋後都會給客戶一份完整的電子驗屋報告書，並提供講解缺失服務。我們可以利用這份報告書，要求建商逐一修繕，如果遇到後續有疑慮的部分，鴻宇和他們的律師也能代表我們協助與建案溝通，好幫我們替自己的房子爭取談判，讓我們不再孤零零面對房屋的所有問題。
年輕人考量自備款有限，想要有較高的貸款成數，預售屋是不錯的選擇。講到預售屋就必須強調專業驗屋的重要性，肉眼檢測不出的瑕疵，就交給鴻宇健康驗屋！他們還有配合建商提供的客製化室內設計服務唷～鴻宇的專業設計師會透過智慧科技繪出3D示意圖，幫助客戶透過平面圖去推算實際屋況，在屋子還沒建造完成就能先計畫格局和配置，這樣也能省下不少日後的裝潢費！
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